Эффективные решения от SiteProf

+7 (499) 4ОЗ-1O-6З
+38 (044) 331-06-38
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
с 10:00 до 16:00 GMT+2
Мы в социальных сетях Все контакты
Товаров: 0
На сумму: 0.00 $
Перейти в корзину

Как купить недвижимость в Израиле

Купить недвижимость в Израиле, будь то квартира для постоянного проживания, отдыха или долгосрочные инвестиции – отличное вложение ваших средств. Потенциальные покупатели из-за рубежа получают информацию по конкретным проектам, как правило, из интернета или от знакомых, что касается реальной сделки, то в отношении сделок с недвижимым активом в Израиле существуют свои нюансы, с которыми стоит предварительно ознакомиться.

Итак, получение права собственности и затраты в стране обетованный варьируются в зависимости от вида имущества, его местонахождения, является ли недвижимость новостроем или выставлена на вторичном рынке. Зачастую, израильские юристы представляют обе стороны: покупки и продажи - нечто неслыханное для других стран. Как только вы находите квартиру или ругой объект, в котором заинтересованы, вы можете рассмотреть вопрос о подписании предварительной договоренности с продавцом, который называется «Меморандум о взаимопонимании» (Зихрон Дварим).

Все новостройки в Израиле выполняются высоким стандартам, которые обязывают застройщиков все производить на законодательном уровне. Например, в отечественном строительном бизнесе можно видеть из каких материалов, и какими инструментами происходит укладка силового электрокабеля. Часто это делается в ручном режиме строителями, и кабель дешевый и не качественный в большинстве случаев для экономии на ценах материалов и трудовых кадров. В Израиле все иначе, застройщики используют только стандартизированный кабель от известных производителей и для укладки кабеля применяются кабельные ролики, благодаря чему электрокоммуникации будут служить очень долго.

Пожалуйста, обратите внимание, что это письменное «неформальное» соглашение имеет юридическую силу, является обязывающим договором, который должен быть представлен в налоговые органы со всеми вытекающими последствиями. Сведущие юристы настоятельное НЕ рекомендуют подписывать МОВ, поскольку это упрощенный документ, который не включает в себя проверку обременений, платежей, регистраций и т.п. Целесообразным будет попросить адвоката по недвижимости договориться об условиях окончательного договора купли - продажи и не подписывать никаких документов до того, как сделку не проверить квалифицированный юрист.

Типовой договор купли - продажи недвижимости в Израиле включает в себя:

Описание собственности. Недвижимость должна быть зарегистрирована в земельном кадастре (или другом реестре), в том числе оговорена доля в совместной собственности здания, например, парковочные места, сад или места хранения (то, что не описано в Договоре, в покупку не включается).

График оплаты. В этот раздел входит подробный перечень сумм, подлежащих выплате при подписании, регистрации и переходе прав собственности.

Компенсации. В том случае, если одна из сторон договора купли - продажи не выполняет свои обязательства, она должна будет возместить другой стороне ущерб.

Дополнительные обязательства. Могут включать в себя обязательство по погашению задолженности по долгам (газ, электричество, коммунальные услуги) и т.п.

В список расходов, которые несет покупатель недвижимости в Израиле, входят: технические отчеты, брокерские и юридические расходы (1,5 % - 2,5 % для брокерских сборов и 1 % - 2 % сопровождение сделки юристами), налог на покупку (может достигать 7 % от стоимости недвижимости), расходы на конвертирование валюты, нотариальные сборы (в Израиле ставка устанавливается законом), судебные издержки, регистрация правоустанавливающих документов, налог на добавленную стоимость (в настоящее время - 18% ) и т.п.
 

← Как дать в долг в интернете и заработать на этом? Webmoney: особенности, использование, покупка →

Новые продукты


Кросспостинг в соц.сети


подробнее


SMM – продвижение сайта


подробнее


Интернет-магазин универсальный


подробнее


Копирайт, рерайт, написание статей


подробнее


Пакет продвижения Премиум


подробнее


Пакет продвижения Оптимальный


подробнее


Продвижение. Уровень 3


подробнее


Продвижение. Уровень 2


подробнее


Интернет-магазин АвтоДисков


подробнее


Интернет-магазин Автошин


подробнее

Товаров: 0, на сумму 0.00 $   Для бесплатной доставки по Москве осталось 5000 $  Для получения дисконтной карты осталось 2500 $

Наша команда не стоит на месте, мы постоянно разрабатываем новые продукты.

Если вы хотите быть в курсе наших новостей, подпишитесь на e-mail рассылку.




Google+
SiteProf.net отзывы: 10 из 10: 34 голосов. 76 комментариев